“பட்டா வரலாறு – உலகத்தரம் வாய்ந்த டிஜிட்டல் புரட்சியாக மாற வேண்டும்!” – அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு வலியுறுத்தல்

“மதுரை மெட்ரோவை வைத்து பிளாக்மெயில் செய்வதா?” – மகாராஷ்டிர முதல்வருக்குத் தமிழகத்திலிருந்து கடும் கண்டனம்!

தமிழக அரசின் ‘பட்டா வரலாறு’ (Patta History) ஆன்லைன் சேவையை வரவேற்றுள்ள அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு, அதனை இன்னும் மேம்படுத்த 10 முக்கியப் பரிந்துரைகளை முன்வைத்துள்ளது. அதேவேளையில், மதுரையில் பாஜக-விற்கு வாக்களித்தால் தான் மெட்ரோ வரும் எனப் பேசிய மகாராஷ்டிர முதலமைச்சருக்குத் தமிழக அரசியல் களத்திலிருந்து பதிலடி கொடுக்கப்பட்டுள்ளது.

1. நில நிர்வாகத்தில் டிஜிட்டல் புரட்சி: கூட்டமைப்பின் 10 கட்டளைகள்

அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பின் தேசியத் தலைவர் டாக்டர் ஹென்றி அவர்கள் வெளியிட்டுள்ள அறிக்கையில் குறிப்பிட்டுள்ள முக்கிய அம்சங்கள்:

• முழுமையான வரலாறு: தற்போது 2014 முதல் உள்ள விவரங்களே கிடைக்கின்றன. இது வருவாய்த்துறை தொடங்கப்பட்ட காலம் முதல் இன்று வரை உள்ள அனைத்துப் பட்டா மாற்றங்களையும் உள்ளடக்கியதாக இருக்க வேண்டும்.
• பட்டா ஸ்மார்ட் கார்டு (Patta Smart Card): ஒவ்வொரு நில உரிமையாளருக்கும் QR Code, Chip மற்றும் புகைப்படத்துடன் கூடிய பிரத்யேக ‘ஸ்மார்ட் கார்டு’ அறிமுகப்படுத்தப்பட வேண்டும்.
• ஒரே தளம்: வருவாய், பதிவு, வனத்துறை, நீர்வளத்துறை என அனைத்துத் துறைகளும் ஒருங்கிணைந்த ஒரே டிஜிட்டல் தளத்தின் கீழ் இயங்க வேண்டும்.
• மேம்பட்ட தொழில்நுட்பம்: நில அளவீட்டில் ட்ரோன், செயற்கைக்கோள், மற்றும் GIS வரைபடங்களுடன் Blockchain தொழில்நுட்பத்தைப் பயன்படுத்திப் பாதுகாப்பை உறுதி செய்ய வேண்டும்.
• அளவீட்டில் ஒருமைப்பாடு: ஏக்கர், ஹெக்டேர் குழப்பங்களைத் தவிர்த்து, அனைத்துப் பதிவுகளையும் சதுர அடி (Sq.ft) அல்லது சதுர மீட்டர் அடிப்படையில் மாற்ற வேண்டும்.
• மோசடித் தடுப்பு: உரிமையாளரின் பயோமெட்ரிக் (உயிர் அடையாளம்) விவரங்களை இணைப்பதன் மூலம் ஆள்மாறாட்ட மோசடிகளை முற்றிலும் ஒழிக்க முடியும்.

2. மதுரை மெட்ரோ விவகாரம்: “டபுள் எஞ்சின் அல்ல.. இது டப்பா எஞ்சின்!”

மகாராஷ்டிர முதலமைச்சர் ஏக்நாத் ஷிண்டே மதுரையில் பேசும்போது, “பாஜக எம்.எல்.ஏ-வை தேர்ந்தெடுத்தால் தான் மெட்ரோ தருவோம்” எனக் குறிப்பிட்டதற்குத் தமிழகத்தில் கடும் எதிர்ப்பு எழுந்துள்ளது.

• அரசியலமைப்பு மீறல்: ஒரு மாநில முதலமைச்சர், மற்றொரு மாநிலத்தின் வளர்ச்சித் திட்டங்களை வைத்துப் பேரம் பேசுவது கூட்டாட்சித் தத்துவத்திற்கு எதிரானது.
• பொருளாதார வளர்ச்சி: ஒன்றிய அரசின் புறக்கணிப்புகளுக்கு இடையிலும், தமிழ்நாடு Double Digit (11.19%) பொருளாதார வளர்ச்சியைச் சாதித்துள்ளது.
• பதிலடி: “டபுள் எஞ்சின்” என்று பெருமை பேசுபவர்கள், திராவிட மாடல் ஆட்சியின் சாதனைகளைக் கண்டு வியக்க வேண்டும். தமிழக மக்கள் பிளாக்மெயில் அரசியலுக்கு ஒருபோதும் அடிபணிய மாட்டார்கள்.