மதுரை: தமிழகத்தில் சொத்துப் பதிவு நடைமுறைகளில் பெரும் தாக்கத்தை ஏற்படுத்தியிருந்த பதிவுச் சட்டம் பிரிவு 34-C தொடர்பான அரசாணையை, சென்னை உயர்நீதிமன்றத்தின் மதுரை அமர்வு ரத்து செய்துள்ளது. இந்தத் தீர்ப்பை அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு (FAIRA) வரவேற்றுள்ளது.
தீர்ப்பின் முக்கிய அம்சங்கள்: நீதியரசர்கள் திரு. N. சதீஷ்குமார் மற்றும் திரு. M. ஜோதிராமன் ஆகியோர் அடங்கிய அமர்வு இந்த முக்கியமான உத்தரவைப் பிறப்பித்துள்ளது. பிரிவு 34-C நடைமுறையினால் சொத்து உரிமையாளர்களுக்கு ஏற்பட்ட தேவையற்ற நிர்வாகத் தடைகள் மற்றும் சிக்கல்களைச் சரிசெய்யும் நடவடிக்கையாக இது கருதப்படுகிறது.
FAIRA-வின் முக்கிய கருத்துகள்:
- சட்டப் போராட்டம்: FAIRA நிறுவனர் மற்றும் தேசியத் தலைவர் டாக்டர் ஆ. ஹென்றி அவர்களின் வழிகாட்டுதலின்படி, தகவல் தொழில்நுட்பப் பிரிவு மாநிலச் செயலாளர் திரு. பெயிரா பாண்டி மூலம் இந்தச் சட்டப் போராட்டம் முன்னெடுக்கப்பட்டது.
- வருவாய் பாதுகாப்பு: உரிய அடமானக் கடன் பத்திரம் பதிவு செய்யப்படாமல் இருப்பது, அரசுக்குக் கிடைக்க வேண்டிய முத்திரைத் தீர்வை மற்றும் பதிவுக் கட்டண வருவாயைப் பாதிப்பதாக FAIRA சுட்டிக்காட்டியுள்ளது. இத்தீர்ப்பு அரசு வருவாயைப் பாதுகாக்க உதவும் என்று நம்பிக்கை தெரிவித்துள்ளது.
- சொத்து பாதுகாப்பு: அசல் ஆவணங்களை தவறாகப் பயன்படுத்தி மிரட்டுதல் மற்றும் சொத்து அபகரிப்பு போன்ற செயல்களுக்கு, இத்தீர்ப்பு ஒரு முற்றுப்புள்ளி வைக்கும். சொத்து உரிமையாளர்களின் சட்டபூர்வ உரிமைகளை இது பாதுகாக்கும் என்று FAIRA தெரிவித்துள்ளது.
- மேல்முறையீடு வேண்டாம்: தமிழக அரசு இந்தத் தீர்ப்பை கௌரவப் பிரச்சினையாகக் கருதாமல், மேல்முறையீடு செய்யாமல் பொதுமக்களின் நலன் கருதி உடனடியாகச் சுற்றறிக்கை மூலம் நடைமுறைப்படுத்த வேண்டும் என்று FAIRA வேண்டுகோள் விடுத்துள்ளது.
வழக்கறிஞர் குழுவிற்குப் பாராட்டு: இந்த வழக்கில் சிறப்பான வாதங்களை முன்வைத்த மூத்த வழக்கறிஞர் திரு. அஜ்மல்கான் மற்றும் அஜ்மல் அசோசியேட்ஸ் சட்ட அணியினருக்கு FAIRA மனமார்ந்த நன்றிகளைத் தெரிவித்துள்ளது.
இத்தீர்ப்பு பொதுமக்கள், நில உரிமையாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறையினருக்குப் பெரும் நிம்மதியையும், தெளிவையும் அளித்துள்ளதாக மாநிலச் செயலாளர் திரு. பெயிரா பாண்டி தெரிவித்துள்ளார்.
