பதிவுத்துறையின் Online Registration 3.0 மென்பொருளை உடனடியாக மேம்படுத்த FAIRA வலியுறுத்தல்!
சென்னை:
தமிழ்நாடு பதிவுத்துறையின் ‘Online Registration 3.0’ மென்பொருளில் நிலவும் தொழில்நுட்ப நடைமுறைகள் காரணமாக, பெரிய நிலப்பரப்புடன் இணைந்து இடம்பெறும் 10 சென்டிற்குக் குறைவான புலப்பகுதிகள் உள்ள ஆவணங்கள் தானாகவே “Pending Document” நிலைக்கு மாற்றப்பட்டு முடக்கப்படுவதாக அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு (FAIRA) கவலை தெரிவித்துள்ளது. இதனால் பொதுமக்கள், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் துறையினர் கடுமையான பாதிப்புகளையும் மனஉளைச்சலையும் சந்தித்து வருவதாகக் கூறி, தமிழ்நாடு பதிவுத்துறை தலைவருக்கு FAIRA நிறுவனர் மற்றும் தேசியத் தலைவர் டாக்டர் ஆ. ஹென்றி விரிவான மனு ஒன்றைச் சமர்ப்பித்துள்ளார்.
ஊத்துக்கோட்டை நிலப் பதிவில் நேர்ந்த இழுபறி:
திருவள்ளூர் மாவட்டம், ஊத்துக்கோட்டை வட்டம், கலவை கிராமத்தில் அமைந்துள்ள 43.23 ஏக்கர் வேளாண் நிலத்தைப் பதிவு செய்யும்போது, சில புல எண்களில் 10 சென்டிற்குக் குறைவான நிலப்பரப்பு இடம்பெற்றிருந்த காரணத்தால், ஒட்டுமொத்த ஆவணமும் “Pending Document” நிலைக்கு மாற்றப்பட்டுள்ளது.
இந்த நிலத்திற்குத் தொடர்புடைய பட்டா, அடங்கல், வருவாய்த் துறை பதிவுகள், முந்தைய பதிவு ஆவணங்கள், GPS Location, Latitude, Longitude, Google Map உள்ளிட்ட அனைத்து டிஜிட்டல் ஆதாரங்களும், மேலும் பதிவு நடைபெறுவதற்கு ஒரு வாரத்திற்கு முன்பே வரைவு ஆவணங்களும் சமர்ப்பிக்கப்பட்டிருந்த போதிலும், “கள ஆய்வு மேற்கொண்ட பிறகே ஆவணத்தை விடுவிக்க முடியும்” எனப் பதிவுத்துறை தெரிவித்துள்ளது.
இதன் காரணமாக முதலீட்டாளர்கள், வாங்குபவர்கள் மற்றும் விற்பவர்கள் நாள் முழுவதும் அலுவலகங்களில் காத்திருக்க வேண்டிய நிலை உருவாகி, நேர விரயமும் பொருளாதார இழப்பும் ஏற்பட்டுள்ளதாக மனுவில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது.
FAIRA தலைவர் டாக்டர் ஆ. ஹென்றி விடுத்துள்ள அறிக்கை:
“தொழில்நுட்பக் குறைபாடுகள் மற்றும் நீண்ட தாமதங்கள் காரணமாக, நிர்வாகத்தின் மீது பொதுமக்களின் நம்பிக்கை பாதிக்கப்படும் அபாயம் உள்ளது. தொழில்நுட்பம் என்பது மக்களுக்குச் சேவை செய்ய வேண்டுமே தவிர, அவர்களைத் தாமதப்படுத்தக் கூடாது.
இந்த மனுவின் நோக்கம் எந்தவொரு தனிப்பட்ட அலுவலரையும் குறை கூறுவது அல்ல; தற்போதைய மென்பொருள் சிக்கல்களை அரசின் கவனத்திற்குக் கொண்டு வந்து, பொதுமக்களின் கண்ணியம் மற்றும் முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையைக் காக்கும் வகையில் ஒரு நிரந்தரத் தீர்வை உருவாக்குவதே எங்களின் நோக்கமாகும்.”
பதிவுத்துறைக்கு FAIRA முன்வைக்கும் முக்கியக் கோரிக்கைகள்:
- டிஜிட்டல் சரிபார்ப்பு முறை: பதிவுத்துறையில் செயற்கை நுண்ணறிவு (AI), GIS Mapping, செயற்கைக்கோள் படங்கள் (Satellite Imagery), GPS சரிபார்ப்பு மற்றும் வருவாய்த் துறை தரவுத்தளங்களை (Revenue Database) ஒருங்கிணைத்து, தேவையற்ற கள ஆய்வுகளைத் தவிர்த்து டிஜிட்டல் சரிபார்ப்பு முறையை வலுப்படுத்த வேண்டும்.
- அன்றே ஆவண வெளியீடு: “Same Day Registration – Same Day Document Release” என்ற மக்கள் நட்புச் சேவையை மாநிலம் முழுவதும் நடைமுறைப்படுத்த வேண்டும்.
- மென்பொருள் திருத்தம்: பெரிய நிலப்பரப்பில் இணைந்து இடம்பெறும் சிறிய புலப்பகுதிகளுக்காக முழு ஆவணத்தையும் “Pending Document” நிலைக்குத் தானாகவே அனுப்பும் தற்போதைய மென்பொருள் நடைமுறையை உடனடியாகத் திருத்த வேண்டும்.
- ஒரே மாதிரியான வழிகாட்டுதல்: ஆன்லைன் ஆவணப் பதிவுகள் குறித்து மாநிலம் முழுவதிலும் உள்ள அனைத்துச் சார்பதிவாளர்களுக்கும் ஒரே மாதிரியான தெளிவான வழிகாட்டுதல்களை வழங்க வேண்டும்.
தமிழ்நாடு அரசு மற்றும் பதிவுத்துறை இந்த நியாயமான கோரிக்கைகளை உடனடியாகப் பரிசீலித்து, மென்பொருள் மேம்பாடு மற்றும் மக்கள் மைய சேவை நடைமுறைகளை விரைந்து செயல்படுத்தும் என FAIRA நம்பிக்கை தெரிவித்துள்ளது.
– ஊடகத் தொடர்பிற்கு:
மாநிலத் தலைமையகம்,
அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு (FAIRA), சென்னை.
