சென்னை: பொதுமக்கள் இனி எவ்வித அலைச்சலும் இன்றி, தங்களின் வீடுகளில் இருந்தபடியோ அல்லது உலகத்தின் எந்தப் பகுதியில் இருந்தபடியோ ஆன்லைன் மூலம் நேரடியாகப் பத்திரப்பதிவு செய்யும் புதிய வசதி வருகின்ற ஆகஸ்ட் 17, 2026 முதல் அமலுக்கு வரவுள்ளதாக வணிகவரி மற்றும் பதிவுத்துறை அமைச்சர் டி. லோகேஷ் தமிழ்ச்செல்வன் (D. Logesh Tamilselvan) தெரிவித்துள்ளார்.
சென்னையில் பதிவுத்துறை அதிகாரிகளுடன் நடைபெற்ற முக்கிய ஆய்வுக் கூட்டத்திற்குப் பிறகு செய்தியாளர்களைச் சந்தித்த அமைச்சர், தமிழக முதல்வர் சி. ஜோசப் விஜய் (C. Joseph Vijay) அவர்களின் வழிகாட்டுதலின்படி, வெளிப்படையான மற்றும் ஊழலற்ற நிர்வாகத்தை மக்களுக்கு வழங்கும் நோக்கில் இத்திட்டம் செயல்படுத்தப்படுவதாகக் குறிப்பிட்டுள்ளார்.
‘எங்கிருந்தும் பத்திரப்பதிவு’ (Anywhere Registration) – எப்படிச் செயல்படும்?
பதிவுத்துறையில் தற்போது நடைமுறையில் உள்ள ‘ஸ்டார் 2.0’ (STAR 2.0) மென்பொருளுக்குப் பதிலாக, அதிநவீன தொழில்நுட்பங்கள் கொண்ட ‘ஸ்டார் 3.0’ (STAR 3.0) என்ற புதிய தளம் மூலம் இந்த ‘வருகை இல்லா ஆவணப்பதிவு’ (Presenceless Registration) முறை அறிமுகப்படுத்தப்படுகிறது.
முதற்கட்டமாக யாருக்குப் பொருந்தும்?
முதல் கட்டமாக (Phase 1) ஆகஸ்ட் 17 முதல் பின்வரும் ஆவணங்களை முற்றிலும் ஆன்லைன் மூலம் பதிவு செய்ய முடியும்:
- முதல் விற்பனை மனைகள் (Plots): மனை புரோமோட்டர்கள் மூலம் விற்கப்படும் புதிய நிலங்களின் முதல் விற்பனை.
- புதிய அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் (Flats): பில்டர்கள் மூலம் கட்டப்படும் புதிய வீடுகளின் முதல் விற்பனை.
- அடமானப் பத்திரங்கள் (Deposit of Title Deeds): வங்கிக் கடன்களுக்காகச் சமர்ப்பிக்கப்படும் ஆவணங்களின் தொடர்ச்சி.
ஆன்லைன் பதிவின் 4 முக்கிய சிறப்பம்சங்கள்:
- 30% கூட்ட நெரிசல் குறையும்: இத்திட்டம் அமலுக்கு வருவதன் மூலம், சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களுக்கு நேரில் வரும் பொதுமக்களின் எண்ணிக்கை உடனடியாக 30 விழுக்காடு வரை குறையும் என மதிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
- டிஜிட்டல் சான்றிதழ்: ஆவணங்கள் ஆன்லைனில் சமர்ப்பிக்கப்பட்டு சார்பதிவாளரால் அங்கீகரிக்கப்பட்ட உடன், டிஜிட்டல் கையொப்பமிட்ட (Digitally Signed) அசல் பத்திரத்தை இணையதளத்திலேயே பதிவிறக்கம் செய்து கொள்ளலாம்.
- பாதுகாப்பு வசதிகள்: ஆன்லைன் பதிவின் போது முறைகேடுகளைத் தடுக்க, இந்திய தனித்துவ அடையாள ஆணையத்தால் (UIDAI) அங்கீகரிக்கப்பட்ட L1 கைரேகை ஸ்கேனர் (Fingerprint Scanner), விழித்திரை ஸ்கேனர் (Iris Scanner) மற்றும் வெப்கேமரா ஆகியவை பயன்படுத்தப்படும்.
- 30 நாட்கள் கால அவகாசம்: பதிவேற்றம் செய்யப்பட்ட ஆவணங்களில் சார்பதிவாளர் ஏதேனும் சந்தேகங்கள் அல்லது கேள்விகள் எழுப்பினால், அதற்குப் பொதுமக்கள் ஆன்லைன் மூலமாகவே பதிலளிக்க 30 நாட்கள் கால அவகாசம் வழங்கப்படும்.
அமைச்சரின் அதிரடி எச்சரிக்கை: “பொதுமக்களுக்கு எவ்வித இடையூறும், அலைச்சலும் இருக்கக் கூடாது என முதல்வர் விஜய் அவர்கள் திட்டவட்டமாக உத்தரவிட்டுள்ளார். இந்த ஆட்சியில் இடைத்தரகர்கள் நடமாட்டமோ, சதுர அடிக்கு இவ்வளவு பணம் என்ற முறையற்ற கட்டண வசூலோ பதிவுத்துறையில் முற்றிலும் அனுமதிக்கப்படாது. முறைகேடுகள் குறித்துப் புகாரளிக்கத் தனி ஹெல்ப்லைன் எண் அறிமுகப்படுத்தப்படும்,” என்று அமைச்சர் லோகேஷ் தமிழ்ச்செல்வன் உறுதியளித்துள்ளார்.
மேலும், நிலத்தின் வழிகாட்டி மதிப்பை (Guideline Value) மறுசீரமைப்பு செய்வது குறித்த நிபுணர் குழுவின் அறிக்கை முதலமைச்சரின் பார்வைக்கு அனுப்பப்பட்டுள்ளதாகவும், விரைவில் இதுகுறித்த இறுதி முடிவு எடுக்கப்படும் என்றும் அமைச்சர் தெரிவித்தார்.
