பத்திரப்பதிவு அலுவலகங்களில் லஞ்ச ஒழிப்புத் துறையின் அதிரடி சோதனையை வரவேற்கும் அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு தேசியத் தலைவர் டாக்டர் ஆ. ஹென்றி வலியுறுத்தல்
தமிழகம் முழுவதும் பல்வேறு மாவட்டங்களில் உள்ள சார்-பதிவாளர் அலுவலகங்களில் லஞ்ச ஒழிப்புத் துறையினர் ஒரே நேரத்தில் நடத்திய அதிரடி சோதனையை அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு சார்பில் மனதார வரவேற்கிறோம். மயிலாடுதுறை, விருதுநகர், சாத்தூர், கோவை, திருநெல்வேலி, தர்மபுரி, தேனி உள்ளிட்ட பல்வேறு பகுதிகளில் நடைபெற்ற இந்த நடவடிக்கைகள், பொதுமக்களிடையே அரசு நிர்வாகத்தின் மீதான நம்பிக்கையை அதிகரிக்கும் வகையில் அமைந்துள்ளன.
பத்திரப்பதிவுத் துறை என்பது தமிழக அரசுக்கு மிகப்பெரிய வருவாயை ஈட்டித் தரும் முக்கியத் துறையாகும். ஆனால், பல ஆண்டுகளாக சில இடங்களில் வேரூன்றியுள்ள லஞ்ச கலாச்சாரம் காரணமாக பொதுமக்களும், ரியல் எஸ்டேட் துறையினரும் கடுமையான பாதிப்புகளை சந்தித்து வருகின்றனர். இன்று நடைபெற்றுள்ள சோதனைகள் வரவேற்கத்தக்கவை என்றாலும், அவை ஒரு நாள் நடவடிக்கையாக மட்டுமே முடிவடையாமல் தொடர்ச்சியான கண்காணிப்பு மற்றும் கட்டமைப்பு சீர்திருத்தங்களாக மாற வேண்டும்.
ரகசிய தகவல் கசிவைத் தடுப்பதே முதல் பணி
லஞ்ச ஒழிப்புத் துறையினர் சோதனை நடத்துவதற்கு முன்பே சம்பந்தப்பட்ட அலுவலகங்களுக்கு தகவல் கசிகிறது என்ற குற்றச்சாட்டுகள் பல ஆண்டுகளாக எழுந்து வருகின்றன. இது உண்மையாக இருந்தால் அது மிகப்பெரிய நிர்வாகக் குற்றமாகும். எனவே, சோதனை தொடர்பான ரகசிய தகவல்களை வெளியிடும் கருப்பு ஆடுகளை அடையாளம் கண்டு கடுமையாக நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும். சட்டத்தை அமல்படுத்த வேண்டிய அமைப்புகளுக்குள்ளேயே தகவல் கசிவு நடைபெறுவது ஏற்றுக்கொள்ள முடியாத ஒன்றாகும்.
தகவல் தரும் பொதுமக்களுக்கு முழுமையான பாதுகாப்பு அவசியம்
லஞ்சம் கேட்கும் அதிகாரிகள் குறித்து தகவல் வழங்கும் பொதுமக்களின் பெயர், முகவரி மற்றும் அடையாளங்கள் எந்த நிலையிலும் வெளிப்படக் கூடாது. தகவல் தருபவர்களின் ரகசியம் முழுமையாக பாதுகாக்கப்பட வேண்டும். அவர்களுக்கும், அவர்களது குடும்பத்தினருக்கும் தேவையான பாதுகாப்பு வழங்கப்பட வேண்டும். ஊழலை எதிர்த்து பேசுபவர்கள் அச்சப்படாமல் முன்வரக்கூடிய சூழலை அரசு உருவாக்க வேண்டும்.
லஞ்சம் கேட்பதற்கே அச்சப்படும் நிர்வாகம் உருவாக வேண்டும்
லஞ்ச ஒழிப்புத் துறையின் நடவடிக்கைகள் வெறும் பணப் பறிமுதல் நடவடிக்கைகளாக மட்டுமே இருக்கக்கூடாது. அரசு அலுவலர்கள் பொதுமக்களிடம் லஞ்சம் கேட்பதற்கே அச்சப்படும் சூழல் உருவாக வேண்டும். அதற்காக தொடர் சோதனைகள், திடீர் கண்காணிப்புகள் மற்றும் தொழில்நுட்ப கண்காணிப்பு முறைகள் வலுப்படுத்தப்பட வேண்டும்.
அனைத்து அலுவலகங்களிலும் கண்காணிப்பு கேமராக்கள் கட்டாயமாக்கப்பட வேண்டும்
அரசு அலுவலகங்களில் கழிவறைகள் போன்ற தனியுரிமை இடங்களைத் தவிர்த்து, பொதுமக்கள் சேவை பெறும் அனைத்து அறைகளிலும் உயர் தர கண்காணிப்பு கேமராக்கள் மற்றும் குரல் பதிவு வசதிகள் பொருத்தப்பட வேண்டும். இந்த பதிவுகள் பாதுகாப்பாக சேமிக்கப்பட்டு, புகார் வந்தால் விசாரணைக்குப் பயன்படுத்தப்பட வேண்டும். இது அதிகாரிகளையும், பொதுமக்களையும் பாதுகாக்கும் இருதரப்பு பாதுகாப்பு முறையாக அமையும்.
சொத்துக் குவிப்பு குற்றங்களுக்கு கடுமையான சட்டம் தேவை
லஞ்சம் பெற்று சட்டவிரோதமாக சொத்துக் குவித்தது நிரூபிக்கப்பட்ட அதிகாரிகளின் சொத்துக்கள் மட்டுமின்றி, அவர்களின் பெயரிலும், குடும்ப உறுப்பினர்களின் பெயரிலும், பினாமி பெயர்களிலும் வைத்திருக்கும் சொத்துக்களும் சட்டப்படி விசாரிக்கப்பட்டு உரிய நீதிமன்ற நடைமுறைகளின் பின்னர் அரசுடமையாக்கப்பட வேண்டும். ஊழல் மூலம் சம்பாதித்த செல்வத்தை இழக்க நேரிடும் என்ற அச்சமே ஊழலைக் கட்டுப்படுத்தும் மிகப் பெரிய ஆயுதமாக அமையும்.
ஊழல்வாதிகளை தனிமைப்படுத்த வேண்டும்
லஞ்சம் பெற்றது உறுதியாக நிரூபிக்கப்பட்ட அதிகாரிகள் மீது துறை ரீதியான கடுமையான நடவடிக்கை எடுக்கப்பட வேண்டும். அரசு பணியின் புனிதத்தன்மையை காக்கும் வகையில் சட்டங்கள் மேலும் வலுப்படுத்தப்பட வேண்டும். அதே நேரத்தில் அனைத்து நடவடிக்கைகளும் அரசியல் பழிவாங்கல் அல்லது தனிப்பட்ட விரோதத்தின் கருவியாக மாறாமல் சட்டத்தின் அடிப்படையில் மட்டுமே நடைபெற வேண்டும்.
நேர்மையான அதிகாரிகளும் பாதுகாக்கப்பட வேண்டும்
சில நேரங்களில் அரசியல் சூழ்ச்சிகள், தனிப்பட்ட விரோதங்கள் அல்லது பொய்யான குற்றச்சாட்டுகள் காரணமாக அப்பாவி மற்றும் நேர்மையான அதிகாரிகள் பாதிக்கப்படும் சூழல்களும் உருவாகலாம். எனவே, விசாரணைகள் முழுமையான ஆதாரங்களின் அடிப்படையில் மட்டுமே நடைபெற வேண்டும். ஊழல்வாதிகளை தண்டிப்பதற்கும், நேர்மையான அதிகாரிகளைப் பாதுகாப்பதற்கும் சம அளவு முக்கியத்துவம் வழங்கப்பட வேண்டும்.
முழுமையான டிஜிட்டல் நிர்வாகமே நிரந்தரத் தீர்வு
பத்திரப்பதிவுத் துறையின் அனைத்து சேவைகளும் 100 சதவீதம் வெளிப்படையான ஆன்லைன் முறைக்கு மாற்றப்பட வேண்டும். அனைத்து கட்டணங்களும் ஆன்லைன் மூலமாக மட்டுமே செலுத்தப்பட வேண்டும். இணையதள கோளாறுகள் உடனடியாக சரிசெய்யப்பட்டு, இடைத்தரகர்கள் இல்லாமல் பொதுமக்கள் நேரடியாக சேவைகளைப் பெறும் நிலை உருவாக்கப்பட வேண்டும்.
மக்கள் நம்பிக்கை பெறும் தூய்மையான ஆட்சி அவசியம்
லஞ்ச ஒழிப்புத் துறையின் தற்போதைய அதிரடி நடவடிக்கைகள் வெறும் சோதனைகளாக மட்டுமே இல்லாமல், தமிழகத்தில் ஊழலற்ற நிர்வாகத்தை உருவாக்கும் வரலாற்றுச் சீர்திருத்தத்தின் தொடக்கமாக அமைய வேண்டும். ஊழலை அடக்கி ஒடுக்குவதன் மூலம் மட்டுமே நேர்மையான ஆட்சி, வெளிப்படையான நிர்வாகம் மற்றும் மக்கள் நம்பிக்கை கொண்ட அரசை உருவாக்க முடியும்.
எனவே, தமிழக முதல்வர் அவர்கள், பதிவுத்துறை மற்றும் லஞ்ச ஒழிப்புத் துறையினர் இணைந்து நீண்டகால சீர்திருத்தங்களை மேற்கொண்டு, லஞ்சமற்ற, வெளிப்படையான, மக்கள் நலன் சார்ந்த நிர்வாகக் கட்டமைப்பை உருவாக்க வேண்டும் என்று அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பின் சார்பில் வலியுறுத்திக் கேட்டுக் கொள்கிறேன்.
– டாக்டர் ஆ. ஹென்றி
நிறுவனர் & தேசியத் தலைவர்
அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு (FAIRA)
