சென்னை: தமிழ்நாடு ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தின் (TNRERA) புதிய தலைவர் மற்றும் உறுப்பினர்களுக்கு, அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பின் (FAIRA) நிறுவனரும் தேசியத் தலைவருமான டாக்டர் ஆ. ஹென்றி தங்களது இதயம் கனிந்த பாராட்டுகளையும் நல்வாழ்த்துகளையும் தெரிவித்துள்ளார்.
இது தொடர்பாக அவர் வெளியிட்டுள்ள செய்திக்குறிப்பில், தமிழக ரியல் எஸ்டேட் துறையை மேம்படுத்தவும், வெளிப்படையான நிர்வாகத்தை உருவாக்கவும் ஆக்கப்பூர்வமான 10 முக்கிய பரிந்துரைகளை ஆணையத்தின் முன் வைத்துள்ளார்.
FAIRA-வின் 10 முக்கிய ஆக்கப்பூர்வ பரிந்துரைகள்
TNRERA அமைப்பு மக்கள் நலனை மையமாகக் கொண்ட முன்னோடி ஒழுங்குமுறை அமைப்பாக உயர வேண்டும் என வலியுறுத்தி, பின்வரும் கோரிக்கைகளை FAIRA முன்வைத்துள்ளது:
1.கலந்தாய்வுக் கூட்டங்கள்:தொழில்முனைவோர் மற்றும் பொதுமக்கள்.
ரியல் எஸ்டேட் தொழில்முனைவோர், கட்டுமான நிறுவனங்கள் மற்றும் பொதுமக்கள் பிரதிநிதிகளுடன் காலந்தோறும் முறையான கலந்தாய்வுக் கூட்டங்களை நடத்த வேண்டும்.
2.காலக்கெடுவுக்குள் முடிவு:விண்ணப்பங்கள் பரிசீலனை.
ஆணையத்திடம் சமர்ப்பிக்கப்படும் அனைத்து விண்ணப்பங்களும் தேவையின்றி தாமதிக்கப்படாமல், நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலக்கெடுவிற்குள் முடிவு செய்யப்பட வேண்டும்.
3.FIFO நடைமுறை:முன்னுரிமை முறை.
விண்ணப்பங்களை வரிசைப்படி பரிசீலிக்கும் First In – First Out (FIFO) நடைமுறை கட்டாயமாகப் பின்பற்றப்பட வேண்டும்.
4.ஊழலற்ற நிர்வாகம்:வெளிப்படைத்தன்மை.
இடைத்தரகர் ஆதிக்கம், லஞ்சம் மற்றும் கையூட்டு இல்லாத முழுமையான வெளிப்படையான நிர்வாகம் ஆணையத்தில் உறுதி செய்யப்பட வேண்டும்.
5.கோப்புகளைத் திருப்புவதைத் தவிர்த்தல்:எளிய நடைமுறை.
மிகச்சிறிய மற்றும் எளிய குறைகளுக்காக விண்ணப்பக் கோப்புகளை மீண்டும் மீண்டும் திருப்பி அனுப்பும் தேவையற்ற நடைமுறை தவிர்க்கப்பட வேண்டும்.
6.இணையதள நவீனமயமாக்கல்:டிஜிட்டல் சேவை.
பயனாளர்களின் வசதிக்காக TNRERA இணையதளம் மற்றும் அதன் ஆன்லைன் சேவைகள் மேலும் நவீனப்படுத்தப்பட வேண்டும்.
7.24 மணி நேர தத்கால் சேவை:விரைவு அனுமதி.
கூடுதல் சேவைக் கட்டணத்துடன் “Tatkal Service” அறிமுகப்படுத்தப்பட்டு, தகுதியான விண்ணப்பங்களுக்கு 24 மணி நேரத்திற்குள் பதிவு மற்றும் அனுமதி வழங்கப்பட வேண்டும்.
8.தண்டத் தொகை மறுபரிசீலனை:மனைப்பிரிவு திட்டங்கள்.
மனைப்பிரிவு திட்டங்களுக்கு ஒப்புகைச் சீட்டு (Acknowledgement) வழங்கப்பட்ட பின்னர் விதிக்கப்படும் தண்டத் தொகை நடைமுறை மறுபரிசீலனை செய்யப்பட வேண்டும்.
9.கட்டணங்கள் சீரமைப்பு:முதலீட்டு ஊக்கம்.
அறிமுகப்படுத்தப்படும் தண்டத் தொகைகள் மற்றும் கட்டணங்கள் தொழில் வளர்ச்சி மற்றும் முதலீட்டு ஊக்கத்திற்கு ஏற்ற வகையில் மறுசீரமைக்கப்பட வேண்டும்.
10.மக்கள் நல நிர்வாகம்:நம்பிக்கை வலுப்படுத்துதல்.
வீடு வாங்குவோர், முதலீட்டாளர்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில்முனைவோரின் நம்பிக்கையை வலுப்படுத்தும் வகையிலான மக்கள் நல நிர்வாகம் உருவாக்கப்பட வேண்டும்.
“நாங்கள் அரசுக்கு எதிரானவர்கள் அல்ல” – டாக்டர் ஆ. ஹென்றி உறுதி
இந்த செய்திக்குறிப்பில் FAIRA அமைப்பு ஒரு பொறுப்புமிக்க தேசிய அமைப்பாகச் செயல்படும் என அதன் தலைவர் டாக்டர் ஆ. ஹென்றி உறுதிபடத் தெரிவித்துள்ளார்.
“FAIRA என்பது அரசுக்கோ அல்லது TNRERA அமைப்புக்கோ எதிரான ஒரு சங்கம் அல்ல. மாறாக, அரசு மற்றும் ஒழுங்குமுறை அமைப்புகளுடன் கைகோர்த்து வெளிப்படையான நிர்வாகம், முதலீட்டாளர் பாதுகாப்பு, மக்கள் நலன் மற்றும் ஆரோக்கியமான ரியல் எஸ்டேட் சூழலை உருவாக்கத் தொடர்ந்து முழுமையான ஒத்துழைப்பை வழங்கும்.”
புதிய தலைவர் மற்றும் உறுப்பினர்களின் தொலைநோக்கு தலைமையின் கீழ், தமிழ்நாடு ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம் இந்தியாவிலேயே ஒரு முன்னுதாரணமான அமைப்பாக உருவெடுக்கும் என அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு தனது அறிக்கையில் பலத்த நம்பிக்கை தெரிவித்துள்ளது.
