சென்னை: தமிழக அரசு மற்றும் பதிவுத்துறை இணைந்து அறிமுகப்படுத்தியுள்ள “வருகை இல்லா ஆவணப்பதிவு” (Contactless Registration) திட்டம், மாநில நிர்வாக வரலாற்றில் ஒரு முக்கிய மைல்கல்லாக அமையும் என்று அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பின் தேசியத் தலைவர் டாக்டர் ஆ.ஹென்றி வரவேற்பு தெரிவித்துள்ளார்.
இதுவரை ஆவணப் பதிவிற்காக சார்பதிவாளர் அலுவலகங்களுக்கு நேரில் சென்று பல மணி நேரம் காத்திருக்க வேண்டிய நிலை இருந்தது. தற்போது தொழில்நுட்ப உதவியுடன், மக்கள் இருக்கும் இடத்திலிருந்தே ஆவணங்களைப் பதிவு செய்யும் வசதி, அரசின் சேவையை மக்கள் வீட்டு வாசலுக்குக் கொண்டு செல்லும் மகத்தான மாற்றமாகப் பார்க்கப்படுகிறது.
உலகத் தரத்திற்கு உயரும் தமிழகம்
எஸ்டோனியா, சிங்கப்பூர் மற்றும் ஆஸ்திரேலியா போன்ற வளர்ந்த நாடுகள் சொத்து பரிவர்த்தனைகளை முழுமையாக டிஜிட்டல் மயமாக்கி முதலீட்டாளர்களின் நம்பிக்கையைப் பெற்றுள்ளன. அதேபோன்று, தமிழகமும் இந்தியாவில் ‘டிஜிட்டல் சொத்து நிர்வாகத்தின் தலைநகராக’ உருவாகும் திறன் பெற்றுள்ளது என டாக்டர் ஆ.ஹென்றி குறிப்பிட்டார்.
இந்தத் திட்டத்தினால் கிடைக்கும் நன்மைகள்:
- நேரமும் பணமும் மிச்சம்: அலுவலகத்திற்கு நேரில் செல்வது தவிர்க்கப்படுவதால் போக்குவரத்து மற்றும் இதர செலவுகள் குறையும்.
- ஊழல் தடுப்பு: மனிதத் தலையீடு குறைவதால் முறைகேடுகள் மற்றும் தேவையற்ற தாமதங்கள் தவிர்க்கப்படும்.
- வெளிப்படைத்தன்மை: ஒவ்வொரு பரிவர்த்தனையும் ‘டிஜிட்டல் தடமாக’ (Digital Audit Trail) பதிவாவது நம்பகத்தன்மையை அதிகரிக்கும்.
- NRI தமிழர்களுக்கு வரப்பிரசாதம்: வெளிநாடுகளில் வசிக்கும் தமிழர்கள் இந்தியா வராமலே சொத்து பரிவர்த்தனைகளை எளிதாக மேற்கொள்ள முடியும்.
முழுமையான வெற்றிக்கான 15 முக்கிய பரிந்துரைகள்
இத்திட்டம் சிறப்பான முறையில் செயல்படவும், எதிர்காலத்தில் ‘காகிதமற்ற, நேரடித் தொடர்பற்ற, ஊழலற்ற’ நிர்வாகத்தை உருவாக்கவும் 15 பரிந்துரைகளை அரசுக்கு அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு சமர்ப்பித்துள்ளது:
- டிஜிட்டல் கருவிகள்: பதிவு செய்வதற்குத் தேவையான ஸ்கேனர் போன்ற கருவிகளை மானிய விலையில் வழங்குதல்.
- உதவி மையங்கள்: ஒவ்வொரு உள்ளாட்சி அமைப்பிலும் ‘பதிவு உதவி மையங்களை’ நிறுவுதல்.
- மொபைல் பதிவு சேவை: வீடுகளுக்கே வந்து பதிவு செய்யும் மொபைல் யூனிட் வசதி.
- AI பாதுகாப்பு: செயற்கை நுண்ணறிவு மூலம் போலியான ஆவணங்கள் மற்றும் ஆள் மாறாட்டத்தைக் கண்டறிதல்.
- பிளாக்செயின் தொழில்நுட்பம்: மாற்ற முடியாத பாதுகாப்பான சொத்துப் பதிவேடு முறையைப் புகுத்துதல்.
- ஒற்றைச் சாளர இணையதளம் (Single Window): பட்டா, சிட்டா, வரி விவரங்கள் என அனைத்தும் ஒரே தளத்தில் கிடைத்தல்.
- வீடியோ KYC: வங்கித்துறையில் உள்ளது போன்ற பாதுகாப்பான அடையாள சரிபார்ப்பு முறைகள்.
- பல்மொழி சேவை: அனைத்து மக்களும் எளிதில் புரிந்துகொள்ளும் வகையில் பல மொழிகளில் இணையதள வசதி.
- NRI வசதி: இந்திய தூதரகங்கள் மூலம் மின்னணு சான்றளிப்பு வசதி செய்தல்.
- 24×7 உதவி மையம்: வாட்ஸ்அப் போட் மற்றும் AI உதவியாளர்களைக் கொண்ட சேவை மையம்.
- ஆன்லைன் முத்திரைத்தீர்வை (e-Adjudication): முத்திரைத் தீர்வை முன்கூட்டியே செலுத்தும் வசதி.
- GIS இணைப்பு: நிலத்தின் எல்லைகளை துல்லியமாக அறிய ஜி.ஐ.எஸ் (GIS) வரைபட இணைப்பு.
- மோசடி தடுப்பு எச்சரிக்கை: சொத்து தொடர்பான எந்த மாற்றத்திற்கும் உரிமையாளருக்கு உடனடியாக எஸ்.எம்.எஸ் அல்லது மின்னஞ்சல் அனுப்புதல்.
- டிஜிட்டல் லாக்கர்: ஆவணங்களை நேரடியாக அரசு டிஜிட்டல் லாக்கரில் சேமித்தல்.
- சொத்து உரிமையாளர் டாஷ்போர்டு: ஒருவர் தனக்குச் சொந்தமான சொத்துகளின் முழு விவரங்களையும் ஒரே பக்கத்தில் காணும் வசதி.
போலி மோசடிகளுக்கு முடிவுரை
ஆதார் அடிப்படையிலான சரிபார்ப்பு மற்றும் முக அடையாள தொழில்நுட்பம் (Face Recognition) மூலம் இறப்புச் சான்றிதழ் மோசடிகள், போலியான அதிகார ஆவணங்கள் மற்றும் இரட்டை விற்பனைகள் போன்ற முறைகேடுகளை முழுமையாகத் தடுக்க முடியும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. இந்தத் திட்டம் வெற்றிபெற்றால், ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீடுகள் அதிகரித்து, தமிழகத்தின் பொருளாதாரம் மேலும் வலுப்பெறும் என்று டாக்டர் ஆ.ஹென்றி தனது அறிக்கையில் நம்பிக்கை தெரிவித்துள்ளார்.
வெளியீடு: டாக்டர் ஆ.ஹென்றி தேசியத் தலைவர், அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு (FAIRA).
