ஆனால் சட்டப்படி திட்ட அனுமதி கோரி தாக்கல் செய்யப்பட்ட கோப்புகளும் காலக்கெடுவிற்குள் தீர்வு பெற வேண்டும்!” – தமிழக முதலமைச்சருக்கு டாக்டர் ஆ. ஹென்றி விரிவான கோரிக்கை
அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பின் (FAIRA) நிறுவனரும் தேசிய தலைவருமான டாக்டர் ஆ. ஹென்றி அவர்கள், தமிழ்நாட்டில் திட்ட அனுமதி நடைமுறைகள் மேலும் வெளிப்படையாகவும் விரைவாகவும் செயல்பட வேண்டிய அவசியத்தை வலியுறுத்தி, மாண்புமிகு தமிழ்நாடு முதலமைச்சர் அவர்களுக்கு விரிவான கோரிக்கை கடிதம் ஒன்றை அனுப்பியுள்ளார்.
அந்தக் கடிதத்தில், தமிழ்நாட்டில் நல்லாட்சியை வலுப்படுத்தவும், முதலீட்டு சூழலை மேம்படுத்தவும், தேவையற்ற நிர்வாக தாமதங்களை குறைக்கவும், சட்டப்படி விண்ணப்பித்த கோப்புகளுக்கு உரிய காலக்கெடுவில் தீர்வு வழங்கவும் அரசு முனைப்புடன் செயல்பட்டு வருகிறது என்ற பொதுமக்களின் நம்பிக்கையை பதிவு செய்துள்ளார்.
குறிப்பாக, “கட்சி நிதி வேண்டாம் (No Party Fund)” என மாண்புமிகு முதலமைச்சர் அவர்கள் அறிவித்திருப்பது தமிழ்நாட்டின் நிர்வாக வரலாற்றில் நேர்மையான முதலீட்டு சூழலை உருவாக்கும் முக்கியமான அறிவிப்பாக அமைந்துள்ளதாகவும், இந்த அறிவிப்பு தொழில்முனைவோர், முதலீட்டாளர்கள், கட்டுமான நிறுவனங்கள், மனை மேம்பாட்டாளர்கள் மற்றும் பொதுமக்கள் மத்தியில் மிகுந்த வரவேற்பைப் பெற்றுள்ளதாகவும் தெரிவித்துள்ளார்.
இந்த அறிவிப்பு வெறும் கொள்கை அறிவிப்பாக மட்டுமின்றி, சட்டப்படி விண்ணப்பிக்கும் அனைவருக்கும் லஞ்சம் இல்லாமல், தேவையற்ற அழுத்தங்கள் இல்லாமல், காலக்கெடுவிற்குள் அனுமதி கிடைக்கும் என்ற நம்பிக்கையை உருவாக்கியுள்ளதாகவும் மனுவில் சுட்டிக்காட்டப்பட்டுள்ளது.
இருப்பினும், நடைமுறையில் பல்வேறு திட்ட அனுமதி கோப்புகள் இன்னும் நீண்டகாலமாக நிலுவையில் இருப்பதால் முதலீட்டு செலவுகள் அதிகரிப்பதோடு தொழில்துறை செயல்பாடுகளும் பாதிக்கப்படுகின்றன என்று தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
ஒரு திட்டக் கோப்பு நீண்டகாலம் கிடப்பில் இருப்பதால் ஏற்படும் விளைவுகள் நிர்வாக தாமதமாக மட்டுமே பார்க்கப்படக் கூடாது; அதன் பின்னணியில் வேலைவாய்ப்பு இழப்பு, வங்கிக் கடன் சுமை உயர்வு, கட்டுமானச் செலவு அதிகரிப்பு, திட்ட காலக்கெடு பாதிப்பு, முதலீட்டு நம்பிக்கை குறைவு மற்றும் பொருளாதாரச் செயல்பாடுகளில் மந்தநிலை போன்ற பல தொடர் விளைவுகள் உருவாகின்றன என டாக்டர் ஆ. ஹென்றி குறிப்பிட்டுள்ளார்.
இதன் அடிப்படையில், தஞ்சாவூர் மாவட்டம், கும்பகோணம் உள்ளூர் திட்டக்குழுமம் மற்றும் வட்டத்திற்குட்பட்ட அசூர் மற்றும் பெருமாண்டி கிராமங்களில் அமைந்துள்ள சில நிலங்களில் சட்டப்படி மனைப்பிரிவு (Layout) உருவாக்குவதற்காக தாக்கல் செய்யப்பட்ட விண்ணப்பம் தொடர்பாக விரைந்து நடவடிக்கை எடுக்குமாறு முதலமைச்சர் அவர்களிடம் கேட்டுக்கொள்ளப்பட்டுள்ளது.
மேற்கண்ட திட்டத்திற்கு உட்பட்ட ஆய்வு நிலங்களின் சர்வே எண்கள்:
119/1A, 119/1B, 119/1C,
120/1A, 120/1B, 120/1C, 120/1D, 120/4A, 120/4B,
121/1A, 121/1B, 121/3,
122/1,
134/1A, 134/1B, 134/2B,
135/1A, 135/1B2, 135/1C1, 135/1D1, 135/1D2, 135/2, 135/3, 135/4, 135/6.
மேற்கண்ட நிலங்கள் தற்போதைய வருவாய் பதிவுகளில் “நஞ்சை” வகைப்பாட்டில் இருப்பதால், மனைப்பிரிவு அனுமதி வழங்குவதற்காக நடைமுறைக்கு ஏற்ப நில வகைப்பாடு மாற்றம் (Reclassification) மேற்கொள்ளப்பட வேண்டியிருந்தது.
இதனையடுத்து, சம்பந்தப்பட்ட அலுவலர்கள், தஞ்சாவூர் மாவட்ட நகர மற்றும் ஊரமைப்பு அலுவலகம், மாவட்ட நிர்வாகம் மற்றும் இயக்குநர் அலுவலகம் ஆகிய நிலைகளில் கோப்பு பரிசீலிக்கப்பட்டு தொடர்ந்து நடவடிக்கைகள் மேற்கொள்ளப்பட்டுள்ளதாக தெரிவிக்கப்பட்டுள்ளது.
மேலும், சம்பந்தப்பட்ட துறைகள் கோரிய இணக்க ஆவணங்கள், குறைபாடு ஆவணங்கள் உள்ளிட்ட தேவையான அனைத்து ஆவணங்களும் விண்ணப்பதாரர் தரப்பில் சமர்ப்பிக்கப்பட்டுள்ளதுடன், நாளிதழ் வெளியீடு உள்ளிட்ட நடைமுறைகளும் நிறைவு செய்யப்பட்டுள்ளதாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது.
இந்நிலையில், பல்வேறு நிர்வாக நிலைகளை கடந்தும் இறுதி முடிவின்றி கோப்பு நீண்டகாலமாக நிலுவையில் இருப்பது வருத்தமளிப்பதாகவும், இது போன்ற நிலை தொடர்வது சட்டப்படி செயல்படும் தொழில்துறையினரின் நம்பிக்கையை பாதிக்கக்கூடும் என்றும் டாக்டர் ஆ. ஹென்றி தெரிவித்துள்ளார்.
எனவே, மேற்கண்ட கோப்பில் ஏதேனும் சட்டரீதியான அல்லது நிர்வாக தடைகள் இருப்பின் அவற்றை தெளிவாக எழுத்துப்பூர்வமாக தெரிவித்து தீர்வு காண உரிய வாய்ப்பு வழங்க வேண்டும் என்றும், மாறாக அனைத்து நடைமுறைகளும் நிறைவு செய்யப்பட்டிருந்தால் முன்னுரிமை அடிப்படையில் பரிசீலித்து நில வகைப்பாடு மாற்றம் தொடர்பான அரசாணையை (G.O.) விரைந்து வெளியிட நடவடிக்கை எடுக்க வேண்டும் என்றும் கோரிக்கை விடுக்கப்பட்டுள்ளது.
மேலும், வீட்டு வசதி மற்றும் நகர்ப்புற வளர்ச்சித் துறைக்கு உரிய வழிகாட்டுதல் வழங்கி அதன் பின்னர் மனைப்பிரிவு (Layout) அனுமதி வழங்கும் செயல்முறையையும் காலதாமதமின்றி நிறைவேற்றிட வேண்டுமென கேட்டுக்கொள்ளப்பட்டுள்ளது.
நிறைவாக, “கட்சி நிதி பெறாத நிர்வாகம்” என்ற உயர்ந்த கொள்கை, “காரணமின்றி கோப்புகள் கிடப்பில் போகாத நிர்வாகம்” என்ற செயல்திறனுடன் இணைந்தால் மட்டுமே அதன் முழுப் பலன் பொதுமக்களுக்கும் முதலீட்டாளர்களுக்கும் கிடைக்கும் என்றும், தமிழ்நாட்டில் சட்டப்படி முதலீடு செய்து அனுமதி கோரி காத்திருக்கும் ஆயிரக்கணக்கான மக்களின் நம்பிக்கையை மேலும் வலுப்படுத்தும் வகையில் இக்கோப்பில் விரைந்து நடவடிக்கை எடுக்கப்படும் என நம்பிக்கை தெரிவித்து டாக்டர் ஆ. ஹென்றி தனது கடிதத்தை நிறைவு செய்துள்ளார்.
— வெளியீடு
டாக்டர் ஆ. ஹென்றி
நிறுவனர் & தேசிய தலைவர்
அகில இந்திய ரியல் எஸ்டேட் கூட்டமைப்பு (FAIRA)
